Résidence des Coteaux : un projet adapté et intégré
Ce programme prévoit la construction d’un ensemble immobilier de 85 logements collectifs en R+2 comprenant 51 logements en accession libre, 34 logements locatifs sociaux et 121 places de stationnement en sous-sol.
« Le projet initial prévoyait 95 logements et sa densité a été revue à la suite des remarques des riverains relayées par la mairie, précise Jean-Michel Charles, adjoint au maire délégué à l’Urbanisme. La Municipalité a également obtenu la limitation des hauteurs, en dessous du seuil autorisé par le PLUi, diminuant ainsi l’impact visuel pour le voisinage. »
26 arbres sur la propriété contre 15 avant
D’un point de vue environnemental, le projet a été compacté au centre du terrain afin de préserver la pleine terre et végétaliser au maximum le terrain. Le terrain existant était composé de 15 arbres de hautes tiges : 9 arbres seront conservés et 17 arbres seront plantés dans le cadre du projet, soit un total de 26 arbres sur la propriété. Afin de préserver les arbres conservés, une protection a été réalisée pour toute la durée du chantier.
Le projet vise l’obtention de plusieurs certifications :
- Effinature : préserver le sol vivant, soutenir la faune locale, développer le patrimoine végétal, réduire les impacts du projet. Cette certification permet d’intégrer la biodiversité dans le projet. Dans ce cadre, un diagnostic écologique du site a été réalisé en phase d’étude.
- NF Habitat HQE : une meilleure isolation acoustique et thermique des logements, une consommation d’énergie réduite, une meilleure qualité de l’air, un logement plus sécurisé.
Mise en place d’une charte chantier propre
Afin de limiter au maximum les nuisances pour les riverains, la Municipalité a également obtenu que les installations de chantier n’empiètent pas sur le domaine public, évitant la fermeture de la circulation de la rue de Marolles et limitant les nuisances liées à l’arrivée des équipes, au déchargement et à la rotation des camions, etc.
Dans le cadre d’une réflexion sur le respect des principes de développement durable, la Municipalité et le promoteur ont travaillé pour la mise en place d’un chantier à faibles nuisances.
Les principaux objectifs sont les suivants :
- Organiser la gestion et limiter les déchets de chantier (Aire de stockage avec différentes bennes pour le tri des déchets)
- Assurer la propreté sur le chantier et ses abords
- Mise en place d’une boite aux lettres pour la communication avec les riverains
- Maîtrise des nuisances sonores (plage horaire à respecter).
